Добрый день. Организация некачественно выполнила работу. Могу ли я в претензии требовать возмещения затрат на переделку, приложив предварительную смету другой организации, т.е. до устранения недостатков?
Спасибо.
Во-первых, необходимо выяснить, состоите ли вы в каких-либо договорных отношениях в вашей организацией и есть ли там положения об ответственности сторон. В любом случае при предъявлении претензии вы, несомненно, можете приложить смету другой организации, однако, будьте готовы, что ваша организация будет ее оспаривать
30.08.2010
Вопрос:
Вы, к сожалению, не ответили на мой вопрос. Какой срок дается законодателем на регистрирование Договора дол,участия Госструктурам? Мой договор 4 месяца не регистрируется. Что делать?
В соответствии с п.2.1. ст. 25.1. закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве».
В вашем случае необходимо выяснять ситуацию в организации, взявшей на себя обязательства по регистрации вашего договора.
20.08.2010
Вопрос:
Добрый день! Подскажите,пожалуйста, имеет ли моя мама (ветеран труда, блокадница) право воспользоваться указом №714 Президента РФ,проживаем четвером в 2-х комнатной квартире, общая пл.=50 кв.м, жилая 30 кв.м.квартира приватизирована на маму полностью.Форма собственности дома-ЖСК.На очереди на улучшение жилищных условий никогда не стояли.Может ли мама претендовать на площадь по указу президента о предоставлении отдельной площади блокадникам и тд? Заранее спасибо.
Указом президента №714 установлено завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, в т.ч. и блокадников. Основания для признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий определено в ст.51 ЖК РФ. К сожалению, действие указа президента не распространяется на вашу маму.
20.08.2010
Вопрос:
В мае этого года моему тестю присудили оплатить налог за земельный участок в садоводстве находящемся в Выборгском районе Ленинградской области. Мы про этот участок давно забыли. Родители жены переехали в другой регион более 10 лет назад. Участок им выделялся военной частью в 1991 году. Договора приватизации или купли-продажи нет. В судебном определенни и иске налоговой инспекции, вдруг появился кадастровый номер участка, хотя мы не заказывали проведение кадастровых работ. По даным налоговой инспекции сосбтвенником является мой тесть, хотя никаких документов подверждающих это нет. С другой строны, мы признали иск и оплатили налог. Подскажите, пожалуйста, с чего нам начать, что бы востановить документы и закрепить право собственности на участок?
В вашем случае необходимо исследовать документы, не которые вы ссылаетесь, в частности, ознакомиться с материалами судебного дела. Для начала я бы посоветовала вам получить выписку на земельный участок из единого государственного реестра прав, в которой указываются собственники недвижимости, а также основания возникновения права. Для более подробной консультации желательно записаться на прием к юристу и предоставить все документы.
29.07.2010
Вопрос:
Здравствуйте!Я купила квартиру в одноэтажном доме в деревне на вторичном рынке.Заплатила агентству 150т.р.Через 2 месяца ко мне пришли из отделения по сбыту электроэнергии и объявили о том,что свет проведён самостоятельно.И если я в месячный срок не приведу схему в порядок,мне отключат электроэнергию.Предыдущему собственнику в течении 2 лет писали предписания. Теперь предписание выдано мне.В агентстве ответили,что это на совести продавца,а продавец выехал за границу на ПМЖ.За что я платила агентству?И кто теперь должен оплатить полностью проведение электроэнергии?
Что касается самостоятельного проведения электроэнергии, то действительно, бывший собственник обязан был поставить вас об этом в известность, как и о многочисленных предписаниях, полученных им. Обращаю ваше внимание, что агентство по недвижимости отвечает только в рамках обязательств, определенных в заключенном между вами договоре и не отвечает за действия предыдущего собственника. Вы можете, оплатив проведение электроэнергии, попытаться взыскать данную сумму с бывшего собственника в судебном порядке.
27.07.2010
Вопрос:
Моя мама собственник жилья и ее интересует вопрос, что лучше: написать завещание, оформить дарственную или ничего не делать,и вступить в права по истечении 6 мес., т.к. я единственная наследница.
Это зависит от целей, которые стоят перед вами. Если вам необходимо распорядиться указанной недвижимостью, то можно оформить дарственную, чтобы вы уже сейчас стали собственником данной недвижимости. Если такой необходимости нет, можно ничего не предпринимать.
02.07.2010
Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие необходимо собрать документы для постановки на очередь на квартиру во Всеволожске, и где подаются эти документы. И какая сейчас обеспеченность в метрах на одного человека. Спасибо,
Исходя из текста Вашего вопроса, складывается мнение, что Вы бы хотели встать на очередь по улучшению жилищных условий. Прочих «очередей», где бы выдавали квартиры у нас, к сожалению, нет.
Постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий происходит при наличии оснований, предусмотренных статьей 51 Жилищного кодекса. То есть при проживании в городе свыше 10 лет и обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Учетная норма в разных городах различная, и устанавливается органами местного самоуправления. В городе Всеволожск Ленинградской области, по решению МО «Всеволожский район» от 7 сентября 2005 г. №62, в настоящее время данная учетная норма составляет 10 кв.м. на одного члена семьи. Правила и порядок, а также список необходимых документов для постановки на очередь, Вам разъяснят в жилищном отделе администрации Вашего муниципального образования.
02.07.2010
Вопрос:
Подскажите, пожалуйста: Я более 10 лет прописана в Ленинградской области у мамы (квартира в ее собственности), своей собственности у меня нет. Имею ли я право встать на учет по улучшению жилищных условий, и что нужно? Спасибо
Добрый день! В соответствии с социальными нормами площади жилья для населения, проживающего в Ленобласти, утвержденными постановлением Правительства Ленинградской области от 1 июля 2002 г. №119 (приложением 1), на семью из двух человек должно приходиться 48 м2. Если у Вас с мамой на двоих приходится меньше квадратных метров, и у мамы нет другого недвижимого имущества, вы имеете право подать заявление о признании в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и претендовать на получение субсидии.
02.07.2010
Вопрос:
Уважаемые юристы, прошу вас разъяснить мне, имею ли я право встать на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и получении субсидии на приобретение жилья при следующих условиях: постоянно зарегистрирована и проживаю в Ленобласти с 1986 года, Всеволожский район, имею в собственности по этому же адресу квартиру в собственности, площадью 5,10 м2. Вместе со мной постоянно зарегистрированы и проживают члены моей семьи- 4 человека. Итого нас в общей сложности- 5 человек. Очень прошу в ответе ссылаться на правовые акты.
Вам следует поступить следующим образом:
Согласно «Социальным нормам площади жилья для населения, проживающего в Ленинградской области», утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от 1 июля 2002 г. №119, для семьи из трех и более человек, действует такая норма: 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. У вас на пятерых приходится по 9 с небольшим метров. А должны занимать площадь в два раза большую!
Если за членами Вашей семьи больше не закреплена никакая жилая недвижимость, то Вы имеете полное право обратиться в Жилищный отдел Всеволожского муниципального района Ленобласти с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся и получения субсидии. Расчет суммы субсидии (компенсации) семьям, имеющим площадь меньше социальной нормы, производится исходя из фактически занимаемой площади.
02.07.2010
Вопрос:
Здравствуйте! Я состою в разводе с женой 1 год, есть 4-х летняя дочь. У меня в собственности есть дом преобретенный в браке, прописанны дочь и я. В настоящее время бывшая жена подает на раздел имущества. Подскажите, как будет поделен дом?
Здравствуйте, Дмитрий! Все совместно нажитое в браке имущество супругов делится пополам, если иное не было оговорено брачным контрактом (в случае его наличия).
В данном случае дом будет поделен между Вами с женой по 1/2, независимо от прописанных в нем (согласно Семейного Кодекса РФ).
